A medida que los precios de las viviendas siguen aumentando, una nueva casa en una ciudad importante puede parecer más un mito que una realidad.
Sin embargo, hay 15 ciudades importantes de EE. UU. donde se pueden encontrar viviendas iniciales por menos de 230.000 dólares, en promedio. Según un análisis reciente A través de la empresa Five Star Painting Services. Esto es significativamente menos que $431,000, que es el precio medio de una vivienda en los Estados Unidos. Según los últimos datos de la Oficina del Censo de EE. UU..
Las viviendas iniciales generalmente se refieren a viviendas relativamente modestas que son asequibles para quienes compran una vivienda por primera vez o, en términos más generales, para compradores de vivienda de bajos ingresos. En este contexto, el estudio define una vivienda inicial como una casa unifamiliar, una casa adosada o un apartamento de 1,850 pies cuadrados o menos. Se excluyeron los listados de casas móviles, lotes y viviendas multifamiliares.
Suponiendo un pago inicial del 10%, los compradores necesitarían un ingreso de alrededor de $56,500, excluyendo otras deudas, para comprar una casa de $230,000, según la corredora de bienes raíces en línea Zillow. Calculadora de asequibilidad. Por supuesto, los precios de las viviendas varían según la región, por lo que los compradores que ganan menos pueden permitirse el lujo de comprar una casa nueva en determinados lugares.
Según los listados de bienes raíces de Redfin para las 50 ciudades más grandes de EE. UU., los siguientes 15 mercados tuvieron el precio inicial medio de vivienda más bajo, en agosto de 2023.
- Detroit: $83,500
- cleveland: $109,650
- Memphis, Tennessee: $142,450
- milwaukee: $142,900
- San Luis: $149,500
- Hartford, Connecticut: $164,474
- Birmingham, Alabama: $166,055
- Búfalo, Nueva York: $179,900
- Kansas City (Misuri): $187,950
- Louisville, Kentucky: $199,615
- Baltimore: $202,289
- Indianápolis: $211,517
- Pittsburgh: $214,589
- Cincinnati, Ohio: $219,900
- Ciudad de Oklahoma: $227,705
El mercado inmobiliario de Detroit ha Se recuperó un poco Desde que la ciudad se declaró en quiebra hace diez años, los precios de la vivienda se han mantenido muy por debajo del promedio estadounidense.
Algunas razones contribuyen a los bajos precios de las viviendas en Detroit, incluida una población baja y un número relativamente alto de ventas de viviendas en dificultades, que es cuando un propietario se ve obligado a vender su casa, generalmente porque no puede afrontar los pagos de la hipoteca.
Al igual que Detroit, Cleveland es una ciudad del Rust Belt con Disminución a largo plazo de la población. Como ha ocurrido con la mayoría de las ciudades estadounidenses en los últimos tres años, los precios de las viviendas en Cleveland han aumentado. estaba en aumentoPero todavía está muy por debajo del promedio estadounidense.
En general, las viviendas más asequibles se encuentran en pueblos pequeños que no son grandes centros costeros. Esto incluye ciudades del medio oeste como Indianápolis, pero también ciudades del sur como Birmingham, Alabama.
Por el contrario, las viviendas iniciales en San Francisco cuestan un promedio de $999,000, según el estudio, lo que lo convierte en el lugar menos costoso para convertirse en propietario. A este precio, esta casa no es de ninguna manera una casa de nivel básico, ya que los compradores que ganan un ingreso promedio en EE. UU. de $74,580 no podrían permitírselo sin importantes ahorros en efectivo.
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