Los constructores de viviendas cayeron menos de lo esperado cuando la construcción de nuevas viviendas comenzó en diciembre, mientras que los permisos de construcción emitidos aumentaron, lo que indica una recuperación continua en el mercado inmobiliario.
La nueva construcción residencial, incluidas viviendas unifamiliares y multifamiliares, cayó un 4,3% en diciembre respecto al mes anterior a una tasa anual de 1.460 millones de unidades, según datos del Banco de Inglaterra. La Oficina del Censo publicó el jueves. Los resultados superaron las expectativas de los economistas encuestados por Bloomberg en 1,425 millones de unidades.
Los permisos de vivienda aprobados, un indicador de la actividad futura, aumentaron un 1,9% a una tasa de 1,495 millones de unidades en diciembre, frente a la tasa revisada de noviembre de 1,467 millones de unidades. Esto superó las expectativas en 1,477 millones de unidades, según datos de Bloomberg.
«La mayor parte de la caída en la construcción de viviendas refleja una reversión parcial del aumento en noviembre, pero las cifras de permisos, menos volátiles, sugieren que la tendencia alcista constante en la construcción unifamiliar continuará», dijo Kieran Clancy, economista jefe de Estados Unidos en la Universidad de Harvard. Libros posteriores al lanzamiento de Pantheon Macroeconomics.
Los edificios multifamiliares con cinco o más unidades comenzaron con 417.000 unidades en diciembre, ligeramente más que las 404.000 unidades del mes anterior. El número de permisos para iniciar la construcción de propiedades múltiples que contienen cinco o más unidades alcanzó las 449.000 unidades en diciembre, un aumento del 3,2% respecto al mes anterior.
“Caída en un mes [for housing starts] «Esto fue una sorpresa para nosotros, dado que la fortaleza de noviembre se debió a que fue un mes inusualmente cálido y seco, y el mes pasado fue el diciembre más cálido registrado», escribió Thomas Ryan, economista inmobiliario de Capital Economics.
«De cara a este año, no creemos que los tipos de interés hipotecarios caigan lo suficiente como para canibalizarlos y provocar un repunte significativo de la oferta», añadió Ryan. «En este contexto, la demanda seguirá desplazándose hacia nuevos edificios, lo que también fomentará una mayor actividad de construcción».
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