Perspectivas del mercado de la vivienda: dónde pronosticar las tasas hipotecarias en 2024, según 8 firmas de investigación líderes

La mayoría de los economistas de la vivienda esperan que la asequibilidad de la vivienda mejore en 2024 a través de tasas hipotecarias más bajas. imágenes falsas

el viernes, La hipoteca promedio a 30 años de tasa fija Salta a 7,19%. En los últimos meses, las tasas hipotecarias han vuelto a subir. Los mercados financieros, que respondieron a los datos del mercado laboral mejores de lo esperado, ahora están teniendo en cuenta las probabilidades de que la Reserva Federal mantenga tasas de interés más altas durante demasiado tiempo.

este 7,19% La tasa hipotecaria es la segunda más alta que Mortgage News Daily ha registrado desde principios de noviembre. Sólo ha sido superado antes 7,22% Tasa alcanzada en julio.

Este aumento en las tasas hipotecarias señala otra disminución en la asequibilidad de la vivienda en los Estados Unidos. Por ejemplo, un prestatario que obtuvo una hipoteca de $500 000 con una tasa fija de 5,99 % a principios de febrero de 2023 habría tenido un pago mensual de $2995 de capital e intereses. Sin embargo, a una tasa de 7.19% (que fue el promedio del viernes), el mismo prestatario enfrentaría un pago mensual de $3,391 por un préstamo del mismo monto.

De cara al futuro, los economistas enfatizan tres factores que pueden mejorar la asequibilidad de la vivienda: aumentar los ingresos, reducir los precios de las viviendas y reducir las tasas hipotecarias. De estos factores, las tasas hipotecarias pueden ejercer la mayor influencia a corto plazo. Esto se debe al hecho de que los precios de las viviendas tienden a ser planos y el crecimiento de los ingresos tiene limitaciones incluso en un mercado laboral fuerte.

¿A dónde van las tasas hipotecarias desde aquí? para obtener algunas pistas, suerte Realice un seguimiento de las previsiones de tasas hipotecarias de nueve firmas de investigación líderes. Sin embargo, es importante reconocer que predecir las tasas hipotecarias futuras es una tarea difícil, y la historia reciente ha demostrado que los pronosticadores de tasas hipotecarias han tenido problemas.

Asociación de Banqueros Hipotecarios: El grupo comercial con sede en la capital Las previsiones muestran que el tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo a 30 años será del 5,9% en el cuarto trimestre de 2023.. Después de este año, el grupo espera que las tasas hipotecarias bajen a 4,9% Para el cuarto trimestre de 2024.

estrella de la mañana: Economistas en el Proyecto Morningstar que la hipoteca de tasa fija promedio a 30 años promediará 6.25% en 2023, 5,0% en 2024 y 4,0% en 2025.

Goldman Sachs: proyectos de banca de inversion Que el tipo de una hipoteca fija a 30 años terminará 2023 en el 6,4%. En 2024, Goldman Sachs predice que la tasa hipotecaria de tasa fija a 30 años promediará 5,9%.

Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios: Economistas en NAR Forecast Que el tipo fijo hipotecario a 30 años baje al 6,4% antes de que finalice 2023, y luego al 6,0% En el año 2024.

Morgan Stanley: Los estrategas de MBS en Morgan Stanley han indicado que una hipoteca de tasa fija a 30 años comenzará en 2024. 6,0%.

Análisis de Moody’s: El brazo de inteligencia financiera de Moody’s aún proyecta que la tasa hipotecaria fija a 30 años será del 6,5% durante la mayor parte de 2023. El economista jefe de Moody’s Analytics, Mark Zandi, dice: suerte en el que espera meterse 6,0% a fines de 2024, y luego 5,5% en 2025.

agente inmobiliario.com: Los economistas creen en el menú principal del sitio La hipoteca a tipo fijo a 30 años comenzará en 2024 6,1%.

Fannie Mae: Los economistas de Fannie Mae proyectaron que la tasa hipotecaria de tasa fija a 30 años sería del 6,6% en el cuarto trimestre de 2023. Luego Espera a Fannie Mae Las tasas hipotecarias disminuyen a un promedio de 5.9 % en el cuarto trimestre de 2024. Para el año calendario, Fannie Mae espera que las tasas hipotecarias promedien 6,1% En el año 2024.

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