Nueva York
cnn
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En un año miserable para las ventas de viviendas, a veces la falta de noticias es una buena noticia.
después Fuerte descenso en octubreLas ventas de viviendas pendientes en Estados Unidos se mantuvieron en noviembre en su nivel más bajo en 20 años, según un informe publicado el jueves.
Mientras tanto, el índice de ventas pendientes de viviendas, un indicador prospectivo basado en firmas de contratos en lugar de cierres, bajó un 5,2% respecto al año anterior, según mostraron los datos mensuales de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
El Sur fue la única región donde las transacciones mensuales pendientes disminuyeron en noviembre. Las ventas pendientes en el Noreste, Medio Oeste y Oeste aumentaron durante el mes. Pero las cuatro regiones registraron caídas en las transacciones año tras año.
«Aunque las tasas hipotecarias más bajas no incitaron a más compradores de viviendas a presentar contratos formales en noviembre, sí provocaron un aumento en el interés, como lo demuestra un aumento en el número de aperturas de cajas de seguridad», dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR.
“Con las tasas hipotecarias cayendo aún más en diciembre (ahorrando alrededor de $300 al mes desde el reciente pico cíclico de las tasas), las ventas de viviendas mejorarán en 2024”, agregó Yoon.
A medida que las tasas hipotecarias continúan cayendo con expectativa Recortes de tipos de interés por parte de la Reserva Federal a partir del próximo añoSe espera que el mercado inmobiliario se recupere aún más.
el La hipoteca promedio a 30 años a tipo fijo Fue del 6,67% en la semana que finalizó el 21 de diciembre. Esto representa una disminución con respecto a la semana anterior. Sin embargo, sigue siendo superior a la de hace un año.
Mientras tanto, el parque de viviendas sigue siendo limitado.
«Durante el año pasado, los compradores se han inclinado hacia las nuevas construcciones, ya que la oferta de viviendas existentes sigue siendo escasa y los constructores están dispuestos a incentivar las compras a tasas más bajas», dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, en un comunicado.
“La actividad de cotización nueva entre viviendas existentes aumentó, lo que provocó que el inventario general aumentara en noviembre, junto con tasas hipotecarias más bajas. [should] «El interés de los compradores en las viviendas existentes y la mejora de la actividad de ventas pendientes», añadió Hill.
Está previsto que las tasas hipotecarias para la semana que finaliza el 28 de diciembre se publiquen el jueves a las 12 del mediodía, hora del Este.
