Las acciones estadounidenses romperán una racha ganadora de cinco meses con la atención puesta en la Reserva Federal y Amazon

Los precios de las viviendas aumentaron en febrero al ritmo más rápido desde noviembre de 2022, según los datos nacionales de precios de las viviendas publicados el martes.

Los precios a nivel nacional subieron un 6,4% respecto al mismo mes del año pasado El índice de precios de viviendas S&P CoreLogic Case-Shiller mostró.

«Después de la caída del año pasado, los precios de las viviendas en Estados Unidos están en máximos históricos o cerca de ellos», escribió en un comunicado de prensa Brian Locke, director de materias primas, activos reales y digitales de S&P Dow Jones Indices.

«Nuestros índices compuestos de 10 y 20 ciudades se encuentran actualmente en máximos históricos».

Un indicador que mide los cambios de precios en 20 de las ciudades más grandes del país aumentó un 7,3%, en comparación con un aumento del 6,6% el mes anterior. Los datos de Bloomberg mostraron que los analistas esperaban que esta lectura mostrara un aumento de los precios del 6,7% en comparación con el año anterior.

Los precios aumentaron a nivel nacional un 0,6% respecto al mes anterior, lo que supone el primer aumento mensual desde octubre pasado. Sobre una base desestacionalizada, los precios subieron un 0,4% en febrero.

“Desde el anterior pico de precios en 2022, esta es la segunda vez que los precios de la vivienda suben ante la incertidumbre económica”, añadió Locke.

“La primera caída se produjo después del inicio del ciclo de subidas de tipos de interés de la Reserva Federal. La segunda caída se produjo después del pico de los tipos de interés hipotecarios medios en octubre pasado. El entusiasmo por posibles recortes de la Reserva Federal y tipos de interés hipotecarios más bajos parece haber respaldado el comportamiento de los compradores, empujando a los inversores. en 10 y 20 países para llevar City Composites a nuevos máximos”.

Mensualmente, Seattle, San Diego y San Francisco experimentaron el mayor aumento en los precios de las viviendas. Durante el año anterior, San Diego, Detroit y Chicago experimentaron los mayores aumentos de precios.

“Una importante escasez de viviendas usadas en venta provocó un fuerte aumento del 0,4% [month-over-month] Los precios de la vivienda suben en febrero, en consonancia con nuestro pronóstico, por encima del consenso, de que el crecimiento de los precios de la vivienda terminará 2024 en un 5%. [year-over-year]“Thomas Ryan, economista inmobiliario de Capital Economics, escribió en una nota a los clientes el martes.

«De cara al futuro, si bien las tasas hipotecarias más altas evitarán un auge en los precios de las viviendas, creemos que la combinación de una oferta escasa y una alta demanda de los compradores proporcionará algunos años más de fuerte crecimiento de los precios de las viviendas».