China impulsa la financiación inmobiliaria con el primer recorte de tipos de los préstamos prime desde junio
Un empleado cuenta yuanes chinos en el área de servicios comerciales de finanzas personales del banco en Hai'an, provincia de Jiangsu, en el este de China, el 15 de septiembre de 2023.
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Los prestamistas chinos redujeron su tasa de interés clave para préstamos a cinco años por primera vez desde junio, ampliando los esfuerzos de Beijing para reactivar el débil mercado inmobiliario del país.
El banco central de China dejó su tasa clave de préstamo a un año -la paridad para la mayoría de los préstamos a hogares y empresas en China- sin cambios en 3,45%. El tipo de interés de referencia para los préstamos a cinco años -el tipo fijo para la mayoría de las hipotecas- se redujo en 25 puntos básicos hasta el 3,95%, según A la declaración del martes Del Banco Popular de China.
El recorte de la tasa de interés a cinco años en la reforma mensual de febrero fue mayor que las expectativas de un recorte de cinco a 15 puntos básicos en una encuesta de economistas de Reuters. También fue el primero desde que se redujo por última vez en junio en 10 puntos básicos.
«Entonces, para los potenciales compradores de vivienda, en realidad, los costos financieros para comprar una casa y obtener una hipoteca son mucho más bajos. Creo que en términos de reacción del mercado, necesitamos más tiempo», dijo William Ma, director de inversiones de GROW Investment. El grupo dijo a CNBC.
«Pero al mismo tiempo, creo que esto también es… una buena señal de que el gobierno chino y el regulador están mostrando a los participantes del mercado que los bancos también están sanos, y eso es muy importante», añadió. «Así que creo que el recorte de 25 puntos básicos esta vez, en mi opinión, es definitivamente una señal muy positiva».
China calcula las tasas de interés base de sus préstamos cada mes después de que 20 prestamistas comerciales designados presenten sus tasas de interés propuestas al Banco Popular de China. Las tasas de interés base generalmente varían a la par con la tasa de interés a mediano plazo, que el Banco Popular de China dejó sin cambios para febrero el domingo.
China redujo los requisitos del coeficiente de reservas para sus bancos en 50 puntos básicos a partir del 5 de febrero, liberando 1 billón de yuanes (139.800 millones de dólares) de capital a largo plazo, al tiempo que instó a los bancos a apoyar los préstamos a promotores inmobiliarios de alta calidad.
El mercado inmobiliario se desplomó después de que Beijing tomara medidas enérgicas contra la fuerte dependencia de los promotores inmobiliarios de la deuda para crecer en 2020, llevando a la quiebra a algunos de sus mayores promotores inmobiliarios e impactando el crecimiento del consumo y el crecimiento más amplio en la segunda economía más grande del mundo.
Li Yingshan de CNBC contribuyó a esta historia.
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