Por primera vez, los Chicago Bears confirmaron el martes que el estadio que el equipo está considerando construir en Arlington Heights será abovedado, pero el equipo también solicitó fondos de los contribuyentes para parte del proyecto e indicó que el plan aún era tentativo.
Liberar a los osos Ilustraciones del proyecto propuesto y una declaración. Este fue el más detallado hasta la fecha sobre su propuesta para comprar el hipódromo internacional de Arlington. Ella dijo que el estadio sería «el mejor estadio cubierto de su clase, proporcionando a Chicagoland un nuevo hogar digno de albergar eventos mundiales como el Super Bowl, los Playoffs de fútbol americano universitario y la Final Four».
El desarrollo de 326 acres también incluirá restaurantes, oficinas, un hotel, un gimnasio y nuevos jardines y espacios abiertos.
El equipo estimó que la creación del proyecto propuesto generaría 48,000 empleos, un impacto económico de $9,400 millones en Chicagoland y $1,400 millones en impacto económico anual. El equipo no buscará la ayuda de los contribuyentes para construir el estadio, pero debido al impacto económico, buscará financiación pública para el resto del proyecto.
«Todavía estamos bajo contrato para comprar la propiedad, pero hay condiciones que deben cumplirse para que podamos cerrar», escribió el equipo en el comunicado. «si Estamos cerca de la propiedad, no garantiza que la desarrollaremos”.
Las ilustraciones publicadas el martes muestran un mapa que indica que el estadio estará a lo largo de la Ruta 53 y las vías de cercanías de Mitra. El área de uso mixto estará al sureste del estadio.
Otras dos ilustraciones muestran fotos aéreas del complejo, que incluirá muchos edificios junto con el estadio.
El equipo ha jugado en el Soldier Field de Chicago durante medio siglo y paga unos 6,5 millones de dólares de alquiler al año. El arrendamiento se extiende hasta 2033, pero El equipo puede romper el contrato de arrendamiento por 84 millones de dólares A partir de 2026. En julio, la alcaldesa de Chicago, Lori Lightfoot, propuso opciones para construir una cúpula sobre Soldier Field por 2200 millones de dólares, sin especificar cómo se pagarían.
En septiembre de 2021, la familia Bears firmó un acuerdo preliminar para comprar el sitio de Arlington al propietario de la pista Churchill Downs, que cerró la pista el año pasado.
«Seguimos bajo el contrato para comprar la propiedad, pero hay condiciones que deben cumplirse si queremos estar en condiciones de cerrar», afirmó la pareja de Beers, pero no especificaron esas condiciones.
«Mientras contratemos con el vendedor de Arlington Park, no discutiremos ni exploraremos ninguna otra ubicación alternativa del estadio u otras oportunidades, incluida la renovación de Soldier Field», declaró el equipo.
«Si el equipo continúa comprando la propiedad de Arlington, y si los Bears luego deciden continuar con el desarrollo de la propiedad, el proyecto será uno de los desarrollos más grandes en la historia de Illinois».
El equipo esperaba que la construcción generara $3.9 mil millones en ingresos laborales para los trabajadores, con más de 9.750 empleos a largo plazo y $601 millones en ingresos anuales para los trabajadores.
En cuanto a los ingresos fiscales, Al Beers estimó que el acuerdo generaría $16 millones anuales para Arlington Heights, $9,8 millones para el condado de Cook y $51,3 millones para Illinois.
El equipo no proporcionó detalles sobre cómo hacer tales predicciones. economistas Cuestionó tales estudios «promocionales».encontrando que el gasto de los consumidores en deportes a menudo simplemente reemplaza otros tipos de gastos recreativos.
Varios estudios han concluido que las nuevas instalaciones deportivas tienen poco impacto en la actividad económica y el empleo, pero no han abordado el impacto de un área de uso mixto como sugiere Beers.
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“Estamos tomando medidas serias para evaluar la oportunidad que se nos presentó”, dijo el equipo. “Los Bears siguen comprometidos con Soldier Field y respetarán los términos del contrato de arrendamiento… Hay mucho trabajo por hacer antes de que podamos cerrar la propiedad y luego si vamos a desarrollarla.
«Esperamos trabajar con socios y partes interesadas clave en toda la comunidad de Chicagoland y el estado de Illinois en los próximos meses».
Los Bears no han dado un ultimátum de que buscarán fondos de los contribuyentes para completar el acuerdo, pero han insinuado que puede ser necesario al enfatizar repetidamente que el acuerdo depende del cumplimiento de condiciones no especificadas.
El martes por la noche, el Concejo Municipal de Arlington Heights estaba listo para considerar la aprobación de una propuesta del desarrollador de bienes raíces Hunden Strategic Partners Inc., de Chicago, para realizar un análisis económico y de mercado de la propuesta de redesarrollo. La junta también debía considerar una oferta de Sam Schwartz Consulting LLC, con una oficina en Chicago, para estudiar el tráfico y el estacionamiento.
Los Bears realizarán una reunión comunitaria el jueves por la noche en Hersey High School en Arlington Heights para hablar sobre el plan.
AD Quig del Chicago Tribune contribuyó.
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