Las ventas de viviendas en China cayeron en julio, exponiendo el frágil mercado

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los mercado de la vivienda de china Registró una fuerte caída en las ventas de viviendas a lo largo de julio, ya que los problemas económicos subyacentes se están volviendo más evidentes.

Las ventas cayeron un 39,7% en julio en comparación con el mismo período del año pasado, registrando una disminución de alrededor de $ 77,6 mil millones, o 523,14 mil millones de yuanes. Solo de junio a julio se registró una caída del 28,6%, lo que llevó a un máximo de dos meses.

Las ventas de departamentos aumentaron En mayo y junio durante los meses anteriores, pero julio redujo en gran medida esas ganancias, según el Wall Street Journal.

“La economía china se ha estado desacelerando por un tiempo”, dijo anteriormente a Fox News Digital Craig Singleton, miembro de la Fundación No Partidista para la Defensa de las Democracias. «Lo que estamos viendo ahora es una rápida desaceleración económica».

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Singleton argumenta que si bien el COVID-19 desempeñó un papel en los problemas iniciales, Desaceleración de la recuperación en China Fue el resultado de «problemas estructurales y sistémicos más profundos».

Una vista aérea muestra el sitio de construcción del nuevo campus de la Universidad de Nueva York, NYU Shanghai, en Shanghai, China, el 16 de febrero de 2022.
(Fang Zhe/Xinhua vía Getty Images)

«Uno de ellos resulta ser… el mercado inmobiliario chino está muy apalancado por algunas estimaciones conservadoras», dijo. «El sector inmobiliario de China representa el 30% del PIB de China, por lo que incluso pequeñas desviaciones en ese mercado pueden tener un impacto significativo en el PIB global más amplio de China y su crecimiento más amplio».

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los mercado inmobiliario chino Vio un auge de ventas impulsado por proyectos de construcción financiados con deuda que vendieron casas antes de que se construyeran. La falta de proyectos terminados provocó protestas de compradores de viviendas enojados que se negaron a pagar sus hipotecas.

ARCHIVO - Los apartamentos en construcción son fotografiados desde un edificio durante la puesta de sol en el distrito de Shekou en Shenzhen, provincia de Guangdong, China, el 7 de noviembre de 2021.

ARCHIVO – Los apartamentos en construcción son fotografiados desde un edificio durante la puesta de sol en el distrito de Shekou en Shenzhen, provincia de Guangdong, China, el 7 de noviembre de 2021.
(Reuters/David Kirton)

Cientos de compradores de alrededor de 320 proyectos en todo el país hasta el 29 de julio se habían negado a pagar sus hipotecas. En cambio, estos compradores potenciales han recurrido a viviendas estatales usadas o de nueva construcción, que pueden tener un costo más económico.

Incluso reducir las tasas de interés y los pagos iniciales o proporcionar beneficios en efectivo no ha ayudado a estimular suficiente actividad para respaldar el deterioro del mercado inmobiliario. Las autoridades locales han considerado ofrecer fondos de ayuda completos a los desarrolladores con problemas de liquidez.

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“El sector no se estabilizará si no se alivia la crisis de liquidez de los desarrolladores”, dijo Song Hongwei, director de investigación del Instituto de Investigación Tongsi.

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