El Nasdaq y el S&P 500 lideran el mercado al alza tras los datos de ventas minoristas y empleo

Las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente con respecto a la semana anterior, ya que los inversores siguen esperando que la Reserva Federal reduzca las tasas de interés el próximo mes.

La tasa de interés promedio de una hipoteca fija a 30 años aumentó a 6,49% desde 6,47% la semana pasada. Informe Freddie Mac El tipo de interés de las hipotecas fijas a 30 años cayó al nivel más bajo en más de un año Hace un año, el tipo de interés medio de las hipotecas fijas a 30 años era del 7,09%.

Por otra parte, el tipo de interés medio de una hipoteca fija a 15 años fue del 5,66%, frente al 5,63% de la semana anterior. El tipo de interés de un préstamo a 15 años era del 6,46% hace un año.

«Aunque los precios subieron ligeramente esta semana, siguen siendo alrededor de medio por ciento más bajos que en el mismo período del año pasado», dijo en un comunicado Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.

“En 2023, la tasa hipotecaria fija a 30 años era casi del 8%, lo que limitó el mercado inmobiliario. Ahora, la tasa fija a 30 años ronda el 6,5% y probablemente tendrá una tendencia a la baja en los próximos meses a medida que la inflación continúa desacelerándose. Las tasas de interés son buenas noticias tanto para los compradores como para los vendedores potenciales”.

Aunque los precios subieron esta semana, la reciente tendencia a la baja ha estimulado cierta actividad en el mercado. Las órdenes de compra de viviendas aumentaron un 3% con respecto a la semana anterior, pero aún eran un 8% más bajas que la misma semana del año pasado, según datos de la Oficina del Censo de EE.UU. La Asociación de Banqueros Hipotecarios (MBA) publicó el informe el miércoles.

Mientras tanto, los propietarios de viviendas están aprovechando la oportunidad para reestructurar sus préstamos existentes.

Las solicitudes de refinanciación de préstamos hipotecarios aumentaron un 35% respecto a la semana anterior y fueron un 118% más que la misma semana del año pasado, según la Asociación Empresarial, la ganancia semanal más fuerte desde mayo de 2022.