El desmayo del mercado de valores tira de la alfombra debajo de las ventas de casas de lujo

La venta de junio lo resolvió.

por Lobo Richter por calle del lobo.

Los precios inmobiliarios de lujo en Manhattan caen frente al mercado de valores en junio: en la semana que finalizó el 19 de junio, solo se firmaron 12 contratos de venta de condominios, cooperativas y casas adosadas con precios solicitados de $4 millones o más, la peor semana desde la semana de diciembre 28 (diciembre) de 2020 (con diez décadas), según el informe semanal divulgado hoy por Inmobiliaria Olshan.

El número de contratos fue de alrededor de un tercio. modificado El número de contratos firmados en las 52 semanas anteriores, un 70% menos que en la misma semana de junio del año pasado (41 contratos cortos).

“Este mal desempeño coincidió con la caída del 5,8% del S&P 500, su peor semana desde marzo de 2020. El S&P 500 ha caído 11 de las últimas 12 semanas”, dijo el informe de Olshan.

Ha habido otros informes sobre este fenómeno, aunque no tan reales y brutales: lo que está sacando el tapete de las propiedades inmobiliarias de lujo no es necesariamente el aumento de las tasas hipotecarias, aunque eso también podría desempeñar un papel a través del impulso masivo de Los bienes raíces de lujo perduran, pero las caídas en los precios de las acciones arrojan todo tipo de ecuaciones preimpuestas y sentimientos de riqueza en la incertidumbre.

que Analítica By Redfin, publicado a principios de junio, encontró que las ventas de casas de lujo, con un precio en el 5% superior del mercado local, en los tres meses hasta abril en los EE. UU. Cayeron alrededor de un 18% interanual, una disminución menor. más de lo que está sucediendo ahora en Manhattan. Pero el informe de Redfin fue solo para datos hasta abril, y las acciones han caído bastante dramáticamente desde entonces.

READ  El sindicato alegó que Starbucks cerró ilegalmente la cafetería en respuesta, informa Bloomberg

«Solo dos casos en la última década han tenido caídas más pronunciadas: los tres meses que terminaron el 30 de junio de 2020 (-23,6%) y los tres meses que terminaron el 31 de mayo de 2020 (-21,6%)», dijo el informe de Redfin.

El informe de Redfin culpó del «enfriamiento» del mercado inmobiliario de lujo a «las altas tasas de interés, un mercado bursátil tibio, la inflación y la incertidumbre económica».

La frase «mercado bursátil tibio» para describir el estado en el que se encuentra el mercado bursátil desde enero debería otorgar a Redfin el premio del año.

Sin embargo, las ventas de artículos de lujo en los tres meses hasta abril mencionados en el informe de Redfin no se vieron afectadas después de las fuertes ventas recientes de acciones, incluida una caída brutal la semana pasada.

“La desaceleración interanual también es un reflejo del regreso del mercado de viviendas de alta gama a la Tierra después de aumentar las ventas en casi un 80 % hace un año”, dijo Redfin.

. Ventas viviendas no lujosas El informe de Redfin encontró que cayó solo un 5,4% en el mismo período de tres meses hasta abril.

Pero eso fue antes del reciente aumento de las tasas hipotecarias al 6%. En los tres meses hasta abril cubiertos por el informe Redfin, la hipoteca de tasa fija promedio a 30 años aumentó de alrededor del 3,7 % a poco más del 5 %. Pero en junio, Tasa hipotecaria a 30 años a tasa fija superó el 6%agregando otra capa de complicaciones para los posibles compradores de vivienda.

READ  San Francisco retira a Gabriela López, Foucault Molica y Alison Collins de la junta escolar de la ciudad

Pero a diferencia del informe de Redfin, los datos de hoy de Olshan -la caída anual del 70% en el número de contratos de compraventa de viviendas de $4 millones y más en Manhattan- afectó al menos a una parte del mercado de valores en un 11%. Junio ​​hasta ahora.

La liquidación del mercado de valores, si continúa, es motivo de cierta preocupación para las personas que tienen mucho en juego en el mercado de valores, especialmente si la dinámica sugiere una revalorización de los activos como resultado de un período prolongado y prolongado. Un duro ciclo de ajuste por parte de la Reserva Federal, que ahora está tomando medidas enérgicas contra la inflación galopante.

¿Disfrutas leyendo WOLF STREET y quieres apoyarlo? Use bloqueadores de anuncios, entiendo totalmente por qué, pero ¿le gustaría apoyar el sitio? puedes donar Te lo agradezco mucho. Haz clic en una jarra de cerveza y té helado para aprender a hacerlo:

¿Te gustaría ser notificado por correo electrónico cuando WOLF STREET publique un nuevo artículo? Registrarse aquí.

Estaremos encantados de escuchar lo que piensas

Deje una respuesta

ELCORREODEBEJAR.COM ES PARTICIPANTE EN EL PROGRAMA DE ASOCIADOS DE AMAZON SERVICES LLC, UN PROGRAMA DE PUBLICIDAD DE AFILIADOS DISEÑADO PARA PROPORCIONAR UN MEDIO PARA QUE LOS SITIOS GANAN TARIFAS DE PUBLICIDAD POR PUBLICIDAD Y ENLACE A AMAZON.COM. AMAZON, EL LOGOTIPO DE AMAZON, AMAZONSUPPLY Y EL LOGOTIPO DE AMAZONSUPPLY SON MARCAS COMERCIALES DE AMAZON.COM, INC. O SUS AFILIADAS. COMO ASOCIADO DE AMAZON, GANAMOS COMISIONES DE AFILIADOS DE COMPRAS QUE CALIFICAN. ¡GRACIAS, AMAZON POR AYUDARNOS A PAGAR LOS GASTOS DE NUESTRO SITIO WEB! TODAS LAS IMÁGENES DE LOS PRODUCTOS PERTENECEN A AMAZON.COM Y SUS VENDEDORES.
El Correo de Béjar