Despidos de Redfin y Compass en medio de la recesión de la vivienda

Las corredoras de bienes raíces Compass y Redfin están despidiendo personal, una señal de que el mercado inmobiliario se está enfriando a medida que las tasas de interés más altas encarecen las hipotecas y la inflación más alta reduce los ingresos.

Glenn Kellman, CEO de Redfin, anunció un recorte de alrededor del 8 por ciento de la fuerza laboral de la empresa en Enviar un correo electrónico a los empleados El martes, citó una caída en la demanda, que fue un 17 por ciento más baja de lo esperado el mes pasado.

“Los despidos de hoy son el resultado del déficit de ingresos de Redfin, no de las personas que fueron despedidas”, dijo Kellman. Redfin empleaba a unas 6500 personas a fines de 2021.

Un portavoz de Compass dijo en un comunicado que Compass está despidiendo al 10 por ciento de sus empleados «debido a claros indicios de desaceleración del crecimiento económico». Compass empleaba a unas 4.800 personas a finales de 2021.

La disminución de las ventas de viviendas y el aumento de las tasas hipotecarias han obstaculizado el mercado de la vivienda, lo que aumenta la presión sobre la industria de bienes raíces. La tasa hipotecaria a 30 años subió a 5.65 por ciento, el nivel más alto desde 2008 Asociación de banqueros hipotecarios Dijo el miércoles.

“Con las tasas hipotecarias por encima del 5 por ciento, la actividad de refinanciamiento continúa cayendo más del 70 por ciento desde el año pasado”, dijo Joel Kahn, vicepresidente asociado de pronósticos económicos e industriales del grupo.

Redfin ofrece a los empleados hasta cuatro meses de indemnización por despido, según un correo electrónico enviado por el Sr. Kellman. Dijo que esperaba un crecimiento gradual y más lento en lo que llamó un «declive de la vivienda». Las acciones de Redfin han bajado casi un 80 por ciento en los últimos seis meses.

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“Es posible que enfrentemos años, no meses, de menos ventas de viviendas”, escribió Kellman a los empleados. «Si la caída de $97 por acción a $8 no hace colapsar a la empresa, no sé qué está pasando».

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